省三國小電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：29.34 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.44 坪
- 附屬建物面積：0.89 坪
- 共同使用：10.12 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1290 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：省三國小/五權國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：北平市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1290 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：省三國小/五權國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：北平市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需詳查屋況
此物件對於首購族或投資型買家具有相當高的吸引力。其主要優勢在於總價門檻低，且位於生活機能成熟的中區北段，兼具通勤便利與出租潛力。全新裝潢更是省去裝修的麻煩與成本，讓買家能迅速入住。
然而，作為買房者，您需特別注意以下兩點風險：
- 老屋貸款與維修：建議在簽約前進行詳細的房屋檢查，確認有無漏水痕跡，並確認銀行對於 31 年屋齡的貸款成數是否符合您的財務規劃。
- 車位與頂樓：請評估每月額外支出車位費用的成本，並確認頂樓隔熱與防水設施狀況。
若能確認屋況無重大隱憂，此物件在區域內具備良好的性價比，是一個值得進場洽談的標的。
問與答
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台灣房屋湖濱三井店(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-151111
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經紀業名稱: 元鼎地產有限公司
證號: (105)登字第301097號
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