松竹商圈店面  北屯買屋 / 北屯買房 - 松竹商圈9米大面寬黃金店面附雙平車南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3580 萬 (含車位價)
參考單價：58.19 萬/坪
地址：台中市北屯區松安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：元城文學院
總坪數：61.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.8 坪
共同使用：30.72 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：3 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
車位描述：2個
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3326 元/月
鄰近學校：松竹國小、北新國中
鄰近公園：松和公園
生活機能：北屯好市多、松竹商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「有自用營業需求」或「長期置產收租」**的投資客。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金流與營業計畫。

主要理由如下：

產品稀缺性高：3 年屋齡、9 米大面寬、挑高 6 米且附雙車位的優質店面在市場上相當難得，特別適合需要大面寬展示的診所、醫美或品牌門市。
地段與交通優勢：位於北屯精華區，生活機能成熟且交通便捷，長期持有保值潛力佳。
成本與風險：總價近 3,600 萬屬於高資產投入，且商用不動產流動性較弱。建議買方優先確認貸款成數與利率成本，並預先調查目標產業在該路段的實際營收狀況，避免資金壓力過大。
自用彈性：若買方打算「住一樓、營業二樓」或反之（依據住商登記規定），此處可作為進可攻、退可守的優質選擇。

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