七期南側電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 七期南側?時代溫莎2+1房雙衛浴大平車視野戶南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2498 萬 (含車位價)
參考單價：54.41 萬/坪
地址：台中市南屯區三和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：時代溫莎
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.61 坪
附屬建物面積：0.91 坪
共同使用：21.39 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：大墩國小，大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：黎明商圈，公益商圈
附近交通：南屯交流道、台中高鐵站、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別適合有子女教育需求的家庭或長期投資者。

主要理由： 此物件位於台中市南屯區七期南側黃金地段，最大的亮點在於其「不可複製的資源整合」。首先，大墩國小與國中的明星學區是自住買家最重視的保值要素，確保了未來的流通性。其次，交通便利性與生活機能達到平衡，距離新光三越與高鐵站僅需數分鐘車程，且擁有兩座大型公園環繞，居住舒適度極高。

雖然 2498 萬的總價對於一般家庭而言是一筆顯著的投資，但考量到1 年屋齡的新房優勢、附設平面車位的高稀缺價值，以及七期南側持續的區域發展潛力，該物件具備良好的抗跌性與長期持有意義。若您預算允許且重視子女學區與通勤便利，此戶型（2+1 房雙衛浴）在空間規劃上亦非常實用，值得進一步看屋並議價。

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