市政府電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - ｜興富發上城｜雙捷運4房車位樹梢戶南褪建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬 (含車位價)
參考單價：38.97 萬/坪
地址：台中市西屯區台灣大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興富發上城
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：63.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.43 坪
附屬建物面積：7.51 坪
共同使用：21.91 坪
樓別/樓高： 4樓 / 22樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3624 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：惠來國小，至善國中
鄰近公園：市政公園
生活機能：新光三越，大遠百，老虎城
附近交通：捷運市府站，BRT
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市西屯區核心生活圈，具備極強的自住與學區價值。最大的亮點在於「超大坪數 4 房格局」與「明星學區」，對於需要大空間的家庭或重视子女教育的地主非常適合。然而，買方需特別留意樓層僅為 4 樓，且單價偏高，這意味著您需要為「地段」與「空間」支付溢價，而非「新穎度」。若您的預算充足且打算長期持有，此戶是兼具生活機能與未來增值潛力的優質選擇；但若您偏好高樓層景觀或對屋齡較敏感，則建議再斟酌樓層與單價的價值比。

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