嶺東電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 嶺東建功重劃區｜微笑城市唯美樹梢戶3房平車南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：37.55 萬/坪
地址：台中市南屯區春安三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：微笑城市
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.16 坪
附屬建物面積：1.82 坪
共同使用：21.76 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2600 元/月
鄰近學校：春安國小、萬和國中
鄰近公園：彩虹眷村、春社公園
生活機能：春社市場、全聯、黃昏市場
附近交通：南屯交流道、台中高鐵站、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：推薦列入考慮

此物件在價格與機能之間取得了良好的平衡。單價約 37.55 萬元在當時的新成屋市場中具競爭力，且屋齡僅 4 年，保留了相當的居住品質。對於有通勤需求的家庭，其鄰近高鐵與 74 號快速道路的位置極具優勢，能大幅節省通勤時間。同時，周邊完善的學區與市場資源，非常適合重視生活品質與子女教育的家庭自住。

主要建議： 雖然總價含車位的描述較為吸引人，但建議您在議價前務必確認「1,680 萬元」是否已將車位費用一併計入，以免後續產生額外負擔。此外，由於樓層較低，看房時建議多留意夜間的噪音狀況及採光情況。若能確認車位價格且對低樓層無意見，此物件是高性價比的自住選擇。

問與答

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