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怡安路20米路面透天店住 台南建案買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：35.38 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
怡安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：56.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.99 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 土地面積：23.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南安南區怡安路的透天店住物件，整體而言值得考慮購買，但需視買房目的而定。
主要理由如下：
- CP 值優異：在 20 米大道旁擁有近 60 坪的居住與商業空間，且單價親民，對於需要「店面 + 住宅」一併解決或預算有限但追求大空間的買家來說，是難得的選擇。
- 潛力可期：靠近商 60 重劃區，隨著周邊開發成熟，未來資產保值性與租金回收率有加分趨勢。
然而，鑑於屋齡已達 35 年，建議在簽約前務必進行詳細的房屋體檢，特別留意水電管線、結構安全及防水工程狀況，並預留足夠的整修預算。若您的購房目的以自住為主且對房屋新舊度有較高要求，則需慎重評估整修意願；若兼顧投資或商用考量，此物件是安南區相當具競爭力的選擇。
問與答
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證號: (104)登字第287936號
朱寶章
2023菁英獎得主
2022菁英獎得主
2021菁英獎得主
2024嘉南區第二季單店TOP1
2024嘉南區6月份百萬經紀人
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