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專任水湳敦化公園全新整理邊間車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：62.94 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
陳平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：37.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.94 坪
- 土地面積：21.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入考量，特別是對於重視「地理位置」與「入住時機」的買家。
主要理由如下：
- 地段價值穩健：北屯區與水湳經貿特區交界處，生活機能成熟且具長期增值潛力，對於資產保值具有一定意義。
- 房屋狀況新穎：屋主投入三百萬進行全新整理，並重拉水電線路，解決了老屋最讓人擔心的隱患與維護成本，相當於用老屋的價格享受新宅的居住條件。
- 空間符合需求：4 房 3 衛的格局在 38 坪的空間內配置合理，邊間優勢能最大化居住舒適度。
建議提醒： 鑑於屋齡已達 37 年，且單價落在 62.94 萬/坪的高點，建議您購買前應聘請專業技師進行詳細結構檢測，並確認庭院式車位的實際面積與使用權屬，同時與銀行確認貸款年限，以確保財務規劃無虞。若您能接受老屋本質並看中其地段紅利，這將是一筆具品質的自住投資。
問與答
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暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
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