信義區電梯大樓
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捷運夏宮裝潢戶 台北豪宅顧問
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12726 萬 (含車位價)
- 參考單價：131.83 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
福德街
地圖
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- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：90.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.51 坪
- 附屬建物面積：10.71 坪
- 共同使用：35.4 坪
- 土地面積：16.68 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 16樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-32、33
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：管理費約 120 元/坪
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立福德國小
鄰近公園：福德公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運路線淡水信義線 R01廣慈／奉天宮
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費約 120 元/坪
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立福德國小
鄰近公園：福德公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運路線淡水信義線 R01廣慈／奉天宮
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：建議考量，但需審慎評估資金與持有時間
此物件位於台北市信義區，屬於具備一定投資價值與居住品質的豪宅標的。主要吸引力在於其一層一戶的稀有私密性、寬敞的空間規劃以及成熟的生活機能。對於尋求長居、重視子女就學資源（福德國小）且預算充足的買家來說，這是一處具備底蘊的住宅。
然而，決定購買前應考量以下關鍵因素： 第一，此房產屬於高門檻投資，需確認購屋者是否有足夠的現金流或貸款能力，並評估高利率環境下的負擔。 第二，周邊捷運站仍處於未來規劃階段，若買家重視即刻交通便利性，可能需要等待較長時間才能體驗此紅利，這期間價格可能面臨波動。 第三，豪宅市場的流動性通常低於一般住宅，建議此購屋計畫應以 5 至 10 年以上的長期持有為主，以分散短期市場波動風險。
總體而言，若您具備預算基礎並看好信義區未來的發展潛力，此物件值得列入選房名單；若資金緊縮或急需短期獲利轉手，則建議再觀察市場行情。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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