信義區電梯大樓
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捷運夏宮-四樓 台北豪宅顧問
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11706 萬 (含車位價)
- 參考單價：120.58 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
福德街
地圖
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- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：90.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.51 坪
- 附屬建物面積：10.71 坪
- 共同使用：35.39 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-34、35
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：管理費約 120 元/坪
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立福德國小
鄰近公園：福德公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運路線淡水信義線 R01廣慈／奉天宮
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費約 120 元/坪
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立福德國小
鄰近公園：福德公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運路線淡水信義線 R01廣慈／奉天宮
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件值得考慮，但建議謹慎評估後再行決策。
主要理由如下：
- 產品特色明確：對於追求隱私與空間的購屋者，一層一戶及 90 餘坪的格局在信義區極為罕見，適合多代同堂或需要居家辦公的家庭。
- 需釐清價格疑點：建議務必向房仲確認「參考單價」與「總價」的計價差異原因，確認是否已扣除相關稅費或包含車位折抵，以免隱藏成本影響預算。
- 重視樓層與交通：由於位於 4 樓，建議實地確認噪音控制與採光情況；同時對於「未來捷運站」的完工時程，需以台北捷運局官方資訊為準，而非僅依賴廣告說明。
若您能接受低樓層的視野限制，且確認價格結構無誤，此物件是信義區極具生活質感的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (99)北市經證字第01637號
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