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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：385 萬
- 參考單價：26.08 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福聯街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞聯天地k區
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：14.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.76 坪
- 附屬建物面積：1.18 坪
- 共同使用：4.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或小家庭自用，非首選為長齡自住。
此物件最大的亮點在於地段與租金潛力。位於中科、東海及榮總之間的成熟區域，對於在附近工作的單身上班族或年輕夫婦具有高度吸引力，因此投資回報率通常較為穩定。總價 385 萬對於首次購屋者或資金有限的投資者來說，是一扇較低的入門門檻。
然而，屋齡 30 年與無車位是兩個顯著的短板。30 年屋齡可能導致銀行貸款評估價值降低，且長期持有後的維護成本需納入考量；在台中地區，缺乏車位也會顯著降低物件的轉手吸引力與居住便利性。
總結來說，若您主要目的是**「租金投資」或「短期自住過渡」，此物件值得列入優先考察名單；但若您是為了「世代居住」或「長期保值」**，則建議慎重評估屋齡帶來的潛在風險，並考量是否有必要承擔無車位的缺點。
問與答
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孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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