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光華國中地政旁大面寬透天~三民、北門國小雙學區竹科社區房偎
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3000 萬
2750 萬 (含車位價) - 參考單價：48.4 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：56.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：56.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合**「重視教育與家庭規模」**買家的優質選擇。其核心價值在於不可複製的雙學區資源（三民、北門國小及光華國中），加上大面寬透天帶來的充裕生活空間，對於三代同堂的家庭來說居住質感極佳。
值得購買的理由：
- 教育優勢明確： 新竹市升學競爭激烈，此物件涵蓋的學校資源能顯著減少家長的通勤與子女就學焦慮。
- 空間規劃實用： 5 房 4 衛的配置在市場上相當難得，解決了多口之家早晚搶衛浴的痛點。
- 生活便利性高： 近果菜市場與竹科生活圈，滿足日常采買與工作通勤需求。
購買前需注意： 由於屋齡已達 43 年，建議購屋者務必進行專業的房屋安全鑑定，並預留一筆裝修預算以更新管線或外觀。若您追求極新穎的現代感，需斟酌對老房子改建的心理門檻；若更看重地段與空間實質價值，這是一樁值得細細評估的好機會。
問與答
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陳泓圻(仲介，收取服務費)
暱稱：陳泓圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-253469
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新竹永慶科園 加盟店
經紀業名稱: 曜慶不動產
證號: (102)登字第258398號
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