三民電梯大樓
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文藻鼎中商圈屋況乾淨衛浴開窗兩房車位 鼓山大樓房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎力路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.22 坪
- 附屬建物面積：1.73 坪
- 共同使用：9.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1F 5F-3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估後，此物件對於「首次購屋者」或「預算有限的家庭」而言，是一個值得考慮的選擇，但需審慎評估貸款與翻新成本。
主要理由如下：
- 性價比不錯：在鼎中商圈擁有獨立車位且坪數實用的華廈，總價 738 萬的切入點相當適中，能平衡居住品質與預算。
- 生活機能強勁：三民區鼎力路位置介於兩區之間，同時享受文藻大學與巨蛋商圈的資源，通勤與日常購物都非常方便。
- 需注意老化風險：由於屋齡已達 33 年，建議在成交前務必確認管線狀況及房屋結構安全性，並預留一筆裝修或維修基金。此外，機械車位需考量自身車輛尺寸是否符合規範。
若能接受老屋特質並做好後續維護規劃，此物件能為購屋者提供一個舒適且高 CP 值的生活起點。
問與答
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李榮緯(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 凱璿不動產
證號: (109)登字第381334號
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