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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大裕路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰天下
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.01 坪
- 附屬建物面積：4.44 坪
- 共同使用：7.98 坪
- 其他面積：8.68 坪
- 土地面積：5.03 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於建工商圈、鄰近黃線捷運站的「龍騰天下」住宅，對於尋求實用房子的買家來說，是一項值得納入考慮的標的。
主要理由如下：
- 功能與價格平衡：挑高 3+1 房搭配車位總價在當地具備競爭力，適合家庭居住需求。
- 地段增值潛力：黃線捷運通車將是未來重要的價值催化劑，且學區資源穩定。
建議： 雖然物件本身條件不錯，但由於屋齡已達 26 年，買房前務必請專業人員檢查管線、防水及結構狀況，並確認社區對舊樓維修基金的管理狀態，以確保居住安全與長期持有成本可控。若您能接受老社區的生活型態並看重未來的交通規劃，這是一筆值得爭取的投資。
問與答
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