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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：53.4 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台
- 總坪數：25.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.28 坪
- 土地面積：17.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資型買家」而言是值得列入觀察的標的，但對於「自住型買家」則非首選。主要理由在於其位於南區核心地段，且具備成熟的生活機能與學區優勢，配合四大套房設計，能產生穩定的租金收益，潛在報酬率可能高於一般住宅。然而，49 年的屋齡是顯著的不確定因素，這可能影響銀行貸放成數，並需預留未來的整修預算。總價雖高，但考慮到單位坪數與地理位置，建議買房者優先釐清自身資金能否支撐較低貸款成數的風險，若能接受老屋持有特性並以收租為目的，此物件具備其市場價值。
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