南屯金御園五期三房首
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黃金地段 ♨️ 南屯 『金御園』㊣五期 / 三房平移車位 /
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1088 萬 - 參考單價：26.26 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大英街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金御園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.29 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：19.85 坪
- 車位坪數：11.51 坪
- 土地面積：3.46 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-28
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2180 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大新國小、崇倫國中、惠文高中、台中教育大學
鄰近公園：文心森林公園、萬壽公園
生活機能：大墩黃昏市場
附近交通：台中高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2180 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大新國小、崇倫國中、惠文高中、台中教育大學
鄰近公園：文心森林公園、萬壽公園
生活機能：大墩黃昏市場
附近交通：台中高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「南屯五區、注重學區、以自住為優先的首購族」而言，具有相當的購買價值。
主要理由如下： 首先，地點位於五期精華區，擁有極佳的生活與學區配套，且總價控制在千萬出頭，在該區域內競爭性強。其次，房屋已更新裝潢，能顯著降低入關成本與時間。然而，買房者必須正視「33 年屋齡」帶來的潛在風險，建議在簽約前確認建築安全狀況及銀行核貸成數，並確認機械車位的實際使用習慣是否符合個人需求。若能接受老屋特性並確認貸款條件可行，此標的是一項性價比相當高的安家選擇。
問與答
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吳駿紘(仲介，收取服務費)
暱稱：吳駿紘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-596268
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經紀業名稱: 天力不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第473869號
吳旻彥 台中房屋首選 0936596268
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