太宇長鴻 美村 工學
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太宇長鴻A座>>美村工學商圈4房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.48 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
美村南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太宇長鴻A座
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.78 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 共同使用：13.88 坪
- 其他面積：0.1 坪
- 土地面積：6.14 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市南屯區核心地段，生活機能與交通優勢明顯，且包含一個車位與四房的大格局，對於需要穩定大空間的家庭或投資客而言，具備相當的吸引力。然而，30 年的屋齡是不可忽視的因素，購屋前必須確認銀行貸款條件，並預留裝修預算以改善老舊設施。
是否值得購買：值得考慮，但需視預算與貸款能力而定。
主要理由：
- 性價比高： 包含車位的一手屋，總價 1698 萬在該區域具備合理市場價值。
- 居住機能強： 近綠園道與商圈，兼具生活便利與居住環境品質。
- 風險可控： 只要確認建物結構安全與銀行貸款通過，即屬於可入手的優質標的，建議優先考慮改善型自住需求。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
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房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
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專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
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0916-192796簡先生
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