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文心愛悅>>豐樂公園捷運站2房平⾞
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.37 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心愛悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.17 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：17.86 坪
- 車位坪數：8.85 坪
- 土地面積：2.04 坪
- 樓別/樓高： 31樓 / 31樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合預算充足且重視生活品質的購屋者。
是否值得購買： 值得考慮，但需審慎評估總價與頂樓特性。
主要理由： 首先，該案位於南屯八期核心區域，捷運與商圈配套完善，屋齡新且附贈車位，長期居住舒適度與流通性皆佳，非常適合自用或長期投資。然而，每坪 55 萬的單價已進入該區域的高端價格帶，且位於 31 樓頂樓，買家需在簽約前詳細檢視頂樓防水與隔熱狀況，並確認自身對高樓層電梯依賴與電費成本的接受度。若能接受此價位並確認無漏水隱憂，此為區域內優質的自住選擇。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
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