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科博館私人博物館 醫美附15平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：29800 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.95 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
館前路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紅寶石
- 總坪數：1105.93 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：132.61 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 13樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：附15平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或企業置產，不適合自住。
此物件位於台中西區成熟商圈，地理位置優越，擁有難得的 15 個停車位與大坪數空間，對於需要企業總部或醫療美容用途的買方來說，具備極高的實用價值與投資潛力。然而，由於其為商業住宅，持有成本與稅務結構與住宅不同，且屋齡已達 24 年，建議購屋者優先考量自身資金流與長期持有意願。
主要理由如下：
- 地點與配套強大： 鄰近科博館、草悟道及多條捷運路線，商圈成熟，人潮穩定，利於商業營運或出租。
- 停車位為關鍵賣點： 西區商辦普遍停車位短缺，此標的附贈 15 個車位，能顯著提升空間使用價值與吸引力。
- 需釐清價格與坪數： 建議務必請仲介或專業人員確認「總坪數」與「單價」的計算邏輯，並確認房屋實際使用狀況，以確保投資報酬率評估準確。
若您的購屋目的為「投資收租」或「企業自用」，此物件值得深入考察；若為「居家自住」，則建議考慮住宅性質之標的。
問與答
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