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西屯漢口國中全配電梯套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：448 萬
- 參考單價：42.67 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
忠義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：10.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：770 元/月
鄰近學校：忠明國小 漢口國中
生活機能：華美市場 對面是全聯 隔壁有7-11 西屯漢口商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：770 元/月
鄰近學校：忠明國小 漢口國中
生活機能：華美市場 對面是全聯 隔壁有7-11 西屯漢口商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資型買房者，自住需謹慎考量。
主要理由：
- 租金收益穩定：此物件目前已有穩定租約，月收 1.2 萬元，在當前高房價環境下，能提供約 3% 以上的租金報酬率，對於「以租養貸」或純投資需求來說，是一個具吸引力的入口。
- 地理位置便利：座落於西屯成熟商圈，生活機能完善，對於租戶來說便利性極高，這確保了未來出租時的吸引力與低空置率。
- 價格與風險權衡：雖然總價 448 萬對於西屯區來說門檻較低，但「32 年屋齡」與「頂樓」是雙重風險點。若您計劃長期自住，建議務必請專業人員詳細檢查防水與結構安全；若您重視現金流與資產配置，此物件的性價比則相當不錯。
總結：這是一筆「買地段、買租金」的標的。若您不打算在此長住，且能接受老屋潛在的維護成本，這是一項值得配置的資產；若您追求居住品質或新成屋感，則建議轉往樓齡較新或低樓層物件。
問與答
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