一中街高投報透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8900 萬
- 參考單價：131.87 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
一中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：67.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.49 坪
- 土地面積：30 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：台中科大/台中一中
鄰近公園：台中公園
生活機能：一中商圈/中友百貨
附近交通：台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：台中科大/台中一中
鄰近公園：台中公園
生活機能：一中商圈/中友百貨
附近交通：台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備長線資金與投資經驗者
此物件具備極強的「收租屬性」，屬於典型的收租型資產。
值得購買的理由：
- 地段堅固： 一中街與火車站周邊為台中商業最精華區，人流與消費力經得起時間考驗，抗跌性相對較高。
- 收益穩定： 目前有連鎖品牌承租且標榜 3% 投報率，對於尋求穩定現金流的投資人來說，是極具吸引力的條件。
需要謹慎考量的因素：
- 老屋隱憂： 51 年屋齡是最大變數，除了貸款年限可能縮短外，後續若需進行整修（如更新消防、管線），將是一筆不小的潛在成本。
- 高門檻與流動性： 8900 萬的總價屬於高價商業住宅，流動性不如一般住宅，若急於變現可能不易尋得買家。
總結： 若您資金充裕，且著重於長期資產配置與穩定現金流，此物件是一塊優質的傳家資產。但若您對房屋貸款年限有高度依賴，或擔心未來老屋大修成本，建議務必先詳查租賃合約細節，並諮詢專業技師對房屋結構進行評估後再行決策。
問與答
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徐子友(仲介，收取服務費)
暱稱：徐子友
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-514468
訂閱：4 (加入)
永春不動產 台中宏溢 加盟店
經紀業名稱: 亮通不動產仲介有限公司
證號: (101) 中市經紀字00012號
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