民安國小新莊民本街2 新莊買屋 / 新莊買房 - 泰山房屋西盛低樓層美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1328 萬
參考單價：51.65 萬/坪
地址：新北市新莊區民本街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.71 坪
土地面積：6.86 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光華國小.民安國小
鄰近公園：西盛公園
生活機能：四維市場
附近交通：捷運公車火車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：需視個人需求與風險承受度而定，建議持保留態度。

主要理由： 此物件的最大吸引力在於其便利的生活機能與實用的內部格局，對於預算有限但需要三房空間的家庭，是一個可考慮的起居室點。然而，作為潛在買家，我必須對該房源的「資訊準確性」提出強烈警告。標題、價格與坪數在官方資料與文字描述中存在顯著矛盾（例如價格差異七十萬、坪數差異近十坪），這顯示出仲介端對房源掌握不够仔細，背後可能隱含產權不清或隱憂。此外，44 年屋齡的無電梯公寓，對於購屋者未來的貸款額度、居住舒適度及轉手流動性都是重大挑戰。若您計劃長期持有並期待都更，或具備自行驗屋與貸款確認的能力，可謹慎考慮；若以自住舒適或投資安全性為主，建議優先搜尋資料完整、屋齡較新的物件。