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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬 (含車位價)
- 參考單價：41 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
惠德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：奕遠豪門
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.04 坪
- 共同使用：8.57 坪
- 土地面積：4.09 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求南屯區核心地段的首購族或投資者具有一定的吸引力。主要優勢在於地理位置極佳，周邊生活機能成熟，且總價包含車位，持有成本相對低廉。屋主明確標示誠意出售，具備議價空間。
然而，買房者需特別注意屋齡已達 28 年，建議在洽談貸款前務必先確認銀行核貸條件，以免影響資金規劃。此外，衛浴僅一衛以及機械式車位的配置，可能對家庭居住體驗或未來轉手便利性造成輕微影響。
購買建議：若您的主要需求為地點便利性與首購門檻，此物件值得列入比較名單；但若對屋齡或衛浴配置有較高要求，建議實地會勘後再行決定。總體而言，這是一個性價比尚可的入場選項。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0968-479652
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經紀業名稱: 嘉星不動產有限公司
證號: (112)登字第447859號
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