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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1093 萬
998 萬 - 參考單價：28.37 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
南屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.22 坪
- 共同使用：7.96 坪
- 土地面積：2.77 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一戶非常適合注重生活便利性與空間品質的家庭購屋，整體而言值得考慮，但需審慎評估貸款條件。
主要理由如下： 首先，物件的地段與配套極佳，周邊有南屯好市多、知名賣場與公園，且具備優質學區，非常利於長期自住。其次，房屋雖有 30 年屋齡，但內部裝潢新穎，屬於「精裝拎包入住」的標的，能大幅降低買方的時間成本與裝修風險。
然而，關鍵挑戰在於屋齡對貸款的影響。30 年的老屋在銀行貸款成數上可能受限，建議您在議價前務必先確認銀行核貸情況。若資金調度無虞，且確認單價在合理範圍內，此物件因其低管費、高樓層視野及單純的社區氛圍，仍具極高的居住價值與持有穩定性。
問與答
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房仲電話：0968-479652
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經紀業名稱: 嘉星不動產有限公司
證號: (112)登字第447859號
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