烏日交流道全新別墅
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烏日交流道全新大地坪別墅 台中北屯房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2500 萬
2375 萬 - 參考單價：38.24 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
五福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：62.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.11 坪
- 土地面積：27.98 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備潛力，但需審慎比價
此物件適合預算充足、追求生活品質且重視通勤便利性的家庭買家。
主要理由如下：
- 產品力強：新成屋且格局完整（4 房 5 衛），在二手市場較難尋獲同級距的大坪數別墅，居住舒適度高。
- 交通優勢明顯：靠近烏日交流道，是台中北側與南部交通的重要節點，適合工作於此區域或需要頻繁往返台北/高鐵者。
- 價格需再確認：38.24 萬/坪的單價在霧峰區偏高，且不含車位，建議買家務必調閱近期同區域成交資訊，並利用屋主誠意出售的機會進行議價。
- 風險控管：由於屬於高總價物件，購買前請詳細確認周邊環境噪音、空氣品質以及未來區域發展計畫，確保投資價值與居住體驗符合預期。
總結而言，若您預算無虞且偏好新穎大戶，此物件值得列入考慮，但建議務必在簽約前確認車位解決方案及議價空間。
問與答
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尤加利(仲介，收取服務費)
暱稱：尤加利 台中房仲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-479652
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經紀業名稱: 嘉星不動產有限公司
證號: (112)登字第447859號
台中北屯房仲 尤加利 0968-479-652
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