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松竹商圈精裝三房平車視野戶 台中北屯房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
2138 萬
2088 萬 (含車位價) - 參考單價:47.99 萬/坪
- 地址:
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
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- 社區:宏台松御
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:43.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:21.19 坪
- 共同使用:22.32 坪
- 車位坪數:12.31 坪
- 土地面積:7.88 坪
- 樓別/樓高: 12樓 / 12樓
- 屋齡:4 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得納入考慮,但需實地勘驗
此物件對於尋求新大樓、高便利性生活與低裝修成本的買家而言,具有很高的吸引力。
主要理由如下:
- 性價比優勢:總價 2088 萬包含一車位與大坪數空間,且為新屋精裝房,相較於同區域 11、14 期僅需 3000 萬以上的新建案三房,本件單價約 48 萬確實具有價格競爭力。
- 生活機能成熟:松竹商圈生活機能已非常成熟,無須等待重劃區開發,適合重視現況便利性與通勤效率的家庭。
- 風險控管:雖然頂樓屬性略具疑慮,但若能確認樓上會議室構造確實能隔絕熱源與噪音,則其視野與空間優勢將被放大。
建議下一步: 務必在簽約前要求賣方或仲介提供頂樓防水保固文件,並選在不同時段(特別是中午與傍晚)實地勘驗,確認通風與採光狀況是否符合預期,再行決定是否出價。
問與答
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服務態度:
房仲電話:0968-479652
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經紀業名稱: 嘉星不動產有限公司
證號: (112)登字第447859號
台中北屯房仲 尤加利 0968-479-652
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