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松竹商圈精裝三房平車視野戶 台中北屯房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2138 萬
2088 萬 (含車位價) - 參考單價：47.99 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏台松御
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.19 坪
- 共同使用：22.32 坪
- 車位坪數：12.31 坪
- 土地面積：7.88 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，但需實地勘驗
此物件對於尋求新大樓、高便利性生活與低裝修成本的買家而言，具有很高的吸引力。
主要理由如下：
- 性價比優勢：總價 2088 萬包含一車位與大坪數空間，且為新屋精裝房，相較於同區域 11、14 期僅需 3000 萬以上的新建案三房，本件單價約 48 萬確實具有價格競爭力。
- 生活機能成熟：松竹商圈生活機能已非常成熟，無須等待重劃區開發，適合重視現況便利性與通勤效率的家庭。
- 風險控管：雖然頂樓屬性略具疑慮，但若能確認樓上會議室構造確實能隔絕熱源與噪音，則其視野與空間優勢將被放大。
建議下一步： 務必在簽約前要求賣方或仲介提供頂樓防水保固文件，並選在不同時段（特別是中午與傍晚）實地勘驗，確認通風與採光狀況是否符合預期，再行決定是否出價。
問與答
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尤加利(仲介，收取服務費)
暱稱：尤加利 台中房仲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-479652
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經紀業名稱: 嘉星不動產有限公司
證號: (112)登字第447859號
台中北屯房仲 尤加利 0968-479-652
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