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吳興邊間大戶一樓 陳麗真 0937-871-488
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：97.6 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
吳興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.42 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 共同使用：2.62 坪
- 土地面積：8.05 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立吳興國小 / 市立信義國中
鄰近公園：泰和公園
生活機能：吳興市場
附近交通：泰和公園公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立吳興國小 / 市立信義國中
鄰近公園：泰和公園
生活機能：吳興市場
附近交通：泰和公園公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高門檻但機能強」的特殊類型住宅，適合特定需求的買家，而非一般剛性需求者。
是否值得購買： 若您的主要訴求為「信義區學區」、「家庭空間大（含地下室）」以及「停車需求」，此物件值得列入考慮。但若您對「一樓安全隱私」、「老屋無電梯」或「高單價」敏感，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 空間價值高：在信義區能同時提供兩房、大坪數與 B1 獨立空間，且含車位，實坪使用價值優於一般新大樓，但 2680 萬的總價需考量預算壓力。
- 增值潛力明確：捷運東環段 Y39 站為未來強勁利多，加上吳興商圈成熟，長期持有具備保值基礎。
- 潛在風險需釐清：屋齡已逾 40 年，建議購前務必確認增建部分是否合法，並預留老屋翻新預算，以確保居住品質與資金效率。
問與答
信義大安買屋
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陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
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國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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