中正紀念堂南門市場
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重慶南路增值金店面 陳麗真0937-871-488
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4468 萬
- 參考單價：115.84 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
重慶南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38.571 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.775 坪
- 附屬建物面積：20.826 坪
- 共同使用：4.97 坪
- 土地面積：3.303 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 7樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立螢橋國小/市立南門國中/市立建國高級中學/台北市立大學博愛校區
鄰近公園：植物園
生活機能：南門市場
附近交通：寧波重慶南路口公車站/中正紀念堂捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立螢橋國小/市立南門國中/市立建國高級中學/台北市立大學博愛校區
鄰近公園：植物園
生活機能：南門市場
附近交通：寧波重慶南路口公車站/中正紀念堂捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市核心地段的精華區，對於尋求長期置產與穩定租金收益的投資者來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其不可複製的地理位置優勢（鄰近捷運、公園及重要政府機關），以及目前已有穩定承租方帶來的即期現金流。然而，47 年的屋齡是不可忽視的關鍵風險點，買家需預留一定的翻新或修繕預算，並建議詳細評估現行租賃合約的品質與續約可能性。
購買建議： 若您以「投資收租」或「長期保值」為主要目的，且能接受老舊建物的潛在維護需求，此物件值得列入考量；若是打算「立即自用改裝為現代化店鋪」，則需慎重評估內部格局是否符合您的營業規劃及整修成本。建議在簽約前務必確認建物結構安全與產權狀況。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
專營 住家 店面 商辦 土地 租售
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ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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