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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5690 萬
- 參考單價：96.41 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
基隆路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：59.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.97 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：9.19 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5602 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立三興國小 / 市立信義國中
鄰近公園：景聯公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：公車站-吳興街口 / 捷運站-台北101/世貿站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5602 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立三興國小 / 市立信義國中
鄰近公園：景聯公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：公車站-吳興街口 / 捷運站-台北101/世貿站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市信義區核心地段，具備極佳的商務形象與交通優勢，對於經營企業主或尋求長期資產配置的買方而言，是一檔具備收藏價值的資產。其公設比極低與一層一戶的設計，在二手商辦市場中屬難得條件，能有效提升使用效率。
然而，屋齡已達 32 年，建議買方在購買前務必詳細檢視屋況及機電系統，並確認未來的維護成本。綜合考量地段不可複製性與價格合理性，若買方主要用途為自用辦公室或長期收租，此物件值得購買；但若期待短期轉賺價差，則需謹慎評估市場流動性與價格競爭力。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
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ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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