民權西路捷運,中山國
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中山北路民權東路二樓商業空間 陳麗真0937-871-488
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4999 萬
- 參考單價：114.05 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：43.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.83 坪
- 土地面積：7.82 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小 / 新興國中
鄰近公園：新興公園
生活機能：晴光市場
附近交通：公車站-台泥大樓 / 捷運站-民權西路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小 / 新興國中
鄰近公園：新興公園
生活機能：晴光市場
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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，不建議作為自住首選
此物件雖然地理位置優越且生活機能極佳，但作為購屋者，我建議您在決定前務必三思。主要理由如下：
- 居住舒適度低落：5 間房僅配 1 間衛浴的設計，對於一般家庭而言完全無法使用，極大機率是透過非正式格局分割，或實際用途並非純住宅。
- 房產風險較高：57 年屋齡已進入老舊房產階段，銀行融資成數可能受限，且未來轉手難度與新大樓相比有較高風險。
- 價格與價值落差：單價 114 萬/坪對於近 60 年屋齡的老屋而言並不便宜，需斟酌是否真的值得投入此成本，或應考慮同地段稍新穎的物件。
若您是為了「投資收租」且能接受長期持有與高維護風險，可考慮；但若您是為了「家庭自住」，強烈建議尋找衛浴配置合理、屋齡較新的房源。
問與答
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陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
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ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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