北門電梯大樓
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北門挑高3面採光鼎佳 陳麗真 0937-871-488
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3450 萬
- 參考單價：117.51 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
塔城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 3陽台
- 總坪數：29.359 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.609 坪
- 附屬建物面積：3.291 坪
- 共同使用：3.459 坪
- 土地面積：3.483 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1761 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立太平國小/市立忠孝國中
鄰近公園：塔城公園
生活機能：永樂市場
附近交通：南京西路口(塔城)公車站/北門捷運站/台北火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1761 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立太平國小/市立忠孝國中
鄰近公園：塔城公園
生活機能：永樂市場
附近交通：南京西路口(塔城)公車站/北門捷運站/台北火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於台北市大同區核心地段的老舊電梯大樓，擁有極佳的交通便利性與採光條件。從購屋者角度來看，此物件適合「對生活機能要求高、且能接受老建築特性」的族群。
是否值得購買： 視您的購屋目的而定。如果您是投資客或僅供單身/小家庭居住且重視通勤便利度，值得列入考慮；但若是計畫長期持有並希望房屋轉手容易，或是對住戶數量有較高需求（如三房以上），則建議慎重評估。
主要理由：
- 地段稀缺性高：鄰近台北車站與北門商圈的生活機能屬於不可複製的優勢，對於在附近工作或重視交通便捷度的人士來說，是極強的加分項。
- 採光與格局優勢：頂樓三面採光的特色能讓居住環境保持明亮通風，這是許多中間戶或低樓層物件難以比擬的優點。
- 價格與屋齡的權衡：每坪近 118 萬的價格對於 42 年屋齡的老屋而言偏高，您需要確認這是否已包含地段溢價，並預留一筆翻新預算以延長房屋使用壽命。建議在成交前詳細檢視漏水紀錄及社區基金狀況，以保障自身權益。
問與答
信義大安買屋
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陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
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訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
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國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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