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翠亨雅舍邊間 信義大安建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3418 萬
- 參考單價：108.06 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
光復
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠
- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：31.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.14 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：6.54 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一項適合投資或創業型買家的標的，對於純住宅自住者則需謹慎考慮。
此物件最大的賣點在於地段價值與性價比。在信義區核心地段，3418 萬的總價能買到近 32 坪的空間，且管理與保安完善，對於需要靈活辦公或創業的買家來說，極具吸引力。特別是其商業住辦性質，可作為診所、工作室或居家辦公室，發揮地段優勢創造收益。
然而，屋齡 35 年與 2 樓樓層是明顯的弱項。若您是打算長期自住，需要考量老屋可能面臨的維修成本，以及低樓層在信義安和路網中可能產生的噪音與隱私問題。此外，商業用地在貸款條件、水電費率及未來稅務上與純住宅有所不同，建議您在決定前，務必確認自身財務規劃及對該性質的接受度。若您不追求極致隱私，而是看重地段靈活性與投資報酬，此物件值得安排實地看屋評估。
問與答
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證號: (98)登字第126836號
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