中山買屋 /
中山買房
-
龍江路優質店面附車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3980 萬
3900 萬 (含車位價) - 參考單價：150.81 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
龍江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：36.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.8 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：16.63 坪
- 車位坪數：12.83 坪
- 土地面積：9 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3520 元/月
朝向方位：坐西朝東
生活機能：大全聯
附近交通：南京復興捷運站
面臨路寬：19米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3520 元/月
朝向方位：坐西朝東
生活機能：大全聯
附近交通：南京復興捷運站
面臨路寬：19米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的屬於「地段優、配置實」的商業投資型物業，整體而言值得列為優先考察清單。
主要理由如下：
- 稀缺的車位資源： 在台北市區，店面附設車位（尤其是坡道平面式）極為珍貴。對於需要客戶到場的業態（如診所、補習班），車位是極大的競爭優勢，能有效提升租金水準與承租率。
- 交通樞紐優勢： 鄰近南京復興捷運站且位於中山區核心生活圈，生活機能強勁，這類資產在景氣波動時通常比邊陲地區更有抗跌性。
- 投資效益考量： 雖然屋齡 28 年需注意後續修缮與貸款條件，但若能以合理單價取得且規劃得當，其租金回報率通常優於一般住宅。
購買建議： 若您主要目標為「收租置產」且能接受商業用地的持有成本與流動性限制，這是一個優質標的；但務必確認銀行對於此屋齡貸款的條件，並實地考察一樓周邊噪音與通行安全性，以確保長期經營環境穩定。
問與答
信義大安建案
信義大安建案
盧志東(仲介，收取服務費)
暱稱：盧志東 賣房找志東
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-017657
訂閱：0 (加入)光復信義 加盟店
經紀業名稱: 金都賀開發事業有限公司
證號: (98)登字第126836號
112年百萬經紀人
111年二百萬經紀人
111年營業處第2名
109年單月百萬經紀人
我家粉絲團
主打物件
