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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：27.09 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
四維街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：32.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.49 坪
- 土地面積：24.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「自住的長期持有者」，尤其是預算有限但強烈重視學區與市中心生活機能的買家。若您的購屋目的是短期投資或期望輕鬆搬入現狀，則建議再評估。
主要理由：
- 地段價值難取代：員林市中心四維街擁有極高的生活便利性，對於有就學需求的家庭而言，這是無可替代的優勢。
- 居住成本優勢：相較於購買同區新成屋，此物件以較低的總價獲取 3 樓透天空間，對於需要 4 房以上的大家庭而言，性價比極高。
- 需考量老屋隱憂：購屋前務必確認結構安全、管線狀況及銀行貸款成數，並預留一筆整修預算以確保居住品質。若能接受老屋基礎較弱的事實，這將是一筆具投資與使用價值的交易。
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