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國美貝森朵夫景觀大戶 中山社區大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14500 萬 (含車位價)
- 參考單價：138.86 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：貝森朵夫
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：115.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.66 坪
- 附屬建物面積：8.12 坪
- 共同使用：45.49 坪
- 車位坪數：13.73 坪
- 土地面積：7.95 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買與否：值得考慮，但需符合特定需求
此物件屬於台北中山區的高品質豪宅，對於預算充足且重視居住品質的家庭來說，是一個具備長期持有價值的標的。國美建設的口碑與鋼骨聲學住宅的規劃，確保了建物結構的安全與居住舒適度；近捷運的優勢與寬敞的空間，能滿足家庭長期生活與社交需求。
然而，購買此物件需充分評估財務負擔。除了 1.45 億元的高額總價外，每月近 2 萬的管理費亦是一筆長期支出。此外，復興北路車流繁忙，若對靜謐環境極度敏感，建議實地參觀感受噪音狀況。若購屋者追求大坪數、高樓層景觀且預算無虞，此物件能顯著提升生活質感，值得入主；若對現金流敏感或偏好低噪音環境，則需更謹慎評估。
問與答
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