浮洲合宜店面、中山社
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.77 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
合宜路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浮洲合宜住宅
- 格局： 開放空間
- 總坪數：41.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.51 坪
- 共同使用：9.45 坪
- 其他面積：9.46 坪
- 土地面積：5.74 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 24樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一筆具備高投資潛力的店面標的，特別適合尋求穩定租金收益或規劃長期的商業自用者。物件最大的亮點在於「屋新、含車位、有夾層」，在同樣價位段中，實用性與空間靈活性遠勝同地段其他物件。位於合宜住宅區內，意味著擁有穩定的在地消費人潮，且鄰近醫療與交通樞紐，客源有保障。
然而，購買前建議您務必確認兩點：第一，確認該店面是否有特定的營業項目限制（合宜住宅店面常有規範）；第二，視自身需求評估 41 坪的大坪數是否容易造成空間閒置。若您能善用挑高空間進行優化，或承租穩定商戶，此物件值得入手，是兼具自用與收租的良好選擇。
問與答
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