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長安一品高樓3房雙車位 中山社區大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
7999 萬
7998 萬 (含車位價) - 參考單價：88.45 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
長安東路二段
地圖
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- 社區：長安一品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：90.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.17 坪
- 附屬建物面積：5.75 坪
- 共同使用：47.5 坪
- 車位坪數：28.13 坪
- 土地面積：6.16 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 如果您屬於「改善型置換」或「尋求資產保值」的高淨值買家，此物件值得列為優先考量。
主要理由：
- 地段與資源稀缺性：在台北市中山區擁有一棟 15 層樓的電梯大樓，且包含雙車位，是極難得的核心資源。雙車位在精華區的價值不亞於房屋本身，這為物件提供了堅實的價值支撐。
- 居住品質：吉美建設的品質與挑高格局保證了居住體驗，且 9 樓的樓層避開了底層的吵雜與頂樓的潛在風險，屬於黃金樓層。
- 適用性高：3 房 2 廳 2 衛的格局非常適合核心家庭長期居住，生活機能便捷，無需為通勤或學區過度妥協。
建議注意： 由於總價近 8,000 萬且坪數較大，購屋前請務必評估自身的貸款額度與每月的資金流動性（含高額管理費）。若您是以長期自住、穩健資產配置為目標，忽略短期的市場波動，這是一筆優質的資產配置；但若您尋求短期高獲利或高流動性轉手，則需謹慎評估市場時機與持倉成本。
問與答
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證號: (109)登字第361494號
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