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南勢角捷運美四房(4237)-21喜美
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1558 萬
1498 萬 - 參考單價：41.76 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
忠孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.04 坪
- 附屬建物面積：3.62 坪
- 共同使用：3.21 坪
- 土地面積：9.27 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議列入「考慮名單」，但需精算預算與風險後決定。
此物件位於南勢角捷運站周邊，具備極佳的交通優勢與方正的居住格局，尤其適合成家立業或需要四房空間的家庭。然而，35 年的屋齡與無電梯頂樓設計是主要缺點，購買前必須確認房屋結構安全與滲漏狀況。若您的預算足以涵蓋可能的翻新或維修費用，且對銀行老屋貸款條件能接受，此房產在區域內具有實用價值與潛在的重建投資機會。建議您務必現場確認採光、隔音及水電狀況，並諮詢貸款銀行相關細節後再行議價。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
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證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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