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南京建國京硯高樓大戶 中山社區大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12998 萬
- 參考單價：102.18 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京硯
- 格局： 2房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：127.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.83 坪
- 附屬建物面積：14.31 坪
- 共同使用：61.07 坪
- 車位坪數：29.59 坪
- 土地面積：10.35 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於**「特定客群的高性價比豪宅」**，適合預算充足且追求生活品質的買家，但不適合單純以投資獲利為唯一目標的購屋者。
主要理由總結：
- 地段與格局具不可替代性：中山區一層一戶、兩戶打通且挑高 3.6 米的格局，在市場上極為罕見。若您的需求在於「隱私」、「氣派」及「空間自由度」，此物件提供的體驗遠勝一般大樓。
- 裝潢與屋況加分：屋主珍藏戶的裝潢通常代表高規格用料與設計，省卻了購屋後處理裝修的麻煩與費用，對於忙碌的買方而言是一項時間與精力的節省。
- 需審慎考量的因素：由於總價高且車位為機械式，建議您務必親自確認車位的實際操作便利性。此外，管理費數額偏低需向管理委員會確認是否包含公共設施用水用電，以避免隱藏費用。
綜上所述，若您能負擔此總價，且將此房視為長期自住或家族資產配置，這是一筆值得考慮的優質標的。
問與答
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