松江南京站豪宅 中山
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南京建國京硯高樓大戶 中山社區大樓
※以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:12998 萬
- 參考單價:102.18 萬/坪
- 地址:
台北市
中山區
建國北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:京硯
- 格局: 2房(室) 3廳 3衛
- 總坪數:127.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:51.83 坪
- 附屬建物面積:14.31 坪
- 共同使用:61.07 坪
- 車位坪數:29.59 坪
- 土地面積:10.35 坪
- 樓別/樓高: 11樓 / 13樓
- 屋齡:11 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:機械平面式
- 電梯:有
房市行情分析
物件單價:
—
萬/坪
電梯大樓房市行情:
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹














地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買: 此物件屬於**「特定客群的高性價比豪宅」**,適合預算充足且追求生活品質的買家,但不適合單純以投資獲利為唯一目標的購屋者。
主要理由總結:
- 地段與格局具不可替代性:中山區一層一戶、兩戶打通且挑高 3.6 米的格局,在市場上極為罕見。若您的需求在於「隱私」、「氣派」及「空間自由度」,此物件提供的體驗遠勝一般大樓。
- 裝潢與屋況加分:屋主珍藏戶的裝潢通常代表高規格用料與設計,省卻了購屋後處理裝修的麻煩與費用,對於忙碌的買方而言是一項時間與精力的節省。
- 需審慎考量的因素:由於總價高且車位為機械式,建議您務必親自確認車位的實際操作便利性。此外,管理費數額偏低需向管理委員會確認是否包含公共設施用水用電,以避免隱藏費用。
綜上所述,若您能負擔此總價,且將此房視為長期自住或家族資產配置,這是一筆值得考慮的優質標的。
問與答
中山社區大樓
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