華山文創電梯大樓 中
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6688 萬 (含車位價)
- 參考單價：103.23 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
長安東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華園
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：72.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.99 坪
- 附屬建物面積：11.92 坪
- 共同使用：29.13 坪
- 車位坪數：9.58 坪
- 土地面積：15.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價、高品質的地段型資產，對於預算充裕且重視生活機能的買家而言，是值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 地段與設計加分：中山區核心地帶結合華山文創周邊，且擁有 6 米挑高的特色空間，市場上此類具備「稀缺性」的房源較少，長期增值潛力不俗。
- 實用性高：3 房 3 衛配置且包含車位，能直接滿足三代同堂或高隱私需求，省去額外加價購車的負擔。
- 需謹慎評估點：由於位於頂樓，建議購屋前務必仔細檢查屋頂防水狀況及隔熱效果；同時 8,500 元的月管理費與高單價需確認是否符合您的長期持有心願。
總結建議：若您預留的總價可負擔且能接受頂樓特性，此物件能提供良好的生活質感與資產配置，建議安排實地勘屋時重點檢視頂樓防水與採光細節後再行決定。
問與答
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周莉荔(仲介，收取服務費)
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