國光路社區型別墅  大里買屋 / 大里買房 - 大里二期拓建天下五房雙車別墅稀有釋出西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2688 萬~~2398 萬 (含車位價)
參考單價：32.05 萬/坪
地址：台中市大里區國光路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：拓建天下
格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：74.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.96 坪
附屬建物面積：3.06 坪
共同使用：7.52 坪
其他面積：14.28 坪
土地面積：25.54 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式
車位描述：B1雙平車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3740 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立永隆國小、市立爽文國中
鄰近公園：環保公園
生活機能：大買家
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需先釐清資訊後再決定

主要理由： 此物件具備極佳的居住條件與學區優勢，特別適合對空間與教育資源有高要求的家庭。75 坪的寬敞格局與爽文國中周邊的學區價值，是支撐其價值的重要支柱。然而，資料中的價格資訊存在明顯矛盾（標示價 2398 萬與文案 2788 萬），且屋齡已达 26 年，建議您在實際看屋時，務必請專家確認房屋實質狀況（如滲漏、管線），並與業者確認最終成交價格，以確保交易安全與預算規劃無誤。若價格確認符合預期且屋況良好，這是一筆值得考慮的優質置產。

問與答

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