西屯文修公園電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 十二期｜品藏逢甲｜高樓稀有三房公園視野戶西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1898 萬~~1830 萬
參考單價：47.24 萬/坪
地址：台中市西屯區福星路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：品藏逢甲
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.73 坪
附屬建物面積：3.3 坪
共同使用：13.69 坪
車位坪數：4.32 坪
土地面積：4.69 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B2-45
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2840 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立西屯國小、西苑高中附設國中、逢甲大學
鄰近公園：文修公園
生活機能：光明市場
附近交通：國道一號、74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女教育、通勤便利及長期自住的購屋者而言，具有相當的購買價值。十二期的地理位置與社區環境穩健，高樓層搭配公園視野能大幅提升居住品質，且三房格局適合成長型家庭。

然而，建議買家在決策前重點評估「屋齡 17 年」帶來的潛在維修成本，並確認車位機械式的接受度。若目標是長期持有或自用，此屋的機能性與地段優勢足以抵過老屋的缺點；但若考量短期投資獲利，則需對其單價合理性持保留態度。整體而言，若價格經過適切談判，是一筆值得入手的好房。

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