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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：39.73 萬/坪
地址：台中市北區進化北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳茂學士會館
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.67 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.9 坪
附屬建物面積：2.19 坪
共同使用：12.53 坪
車位坪數：4.82 坪
土地面積：1.14 坪
樓別/樓高： 3樓 / 18樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1810 元/月
鄰近學校：市立省三國小.市立崇德國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：北屯市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需針對個人需求審慎評估

此物件對於「重視學區資源」或「首購族/投資客」而言，是一筆值得入手的交易。

主要理由如下：第一，性價比優異。在台中市區能取得低於 1300 萬、且位於北區精華路段的兩房產品，配合全新裝潢，大幅降低了購屋初期的時間與金錢成本。第二，生活與教育資源成熟。鄰近學校與公園，滿足子女就學與家庭休閒需求，且鄰近商圈交通便利，居住質感有保證。

然而，建議您在下決定前確認兩點：首先，實際確認該區段北區與西屯的行政界線是否影響學區認定或房屋稅籍；其次，考量機械式車位是否為您的必要條件，若家族中有長輩或駕駛大型車輛頻率較高，此點可能需再斟酌。整體而言，只要價格與個人預算相符，此物件具備良好的自住與持有價值。

問與答

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