電梯大樓中國醫院  北區買屋 / 北區買房 - 北屯買賣房屋中醫商圈室內61坪/景觀大四房雙車位北屯買

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬 (含車位價)
參考單價：26.3 萬/坪
地址：台中市北區進化北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大衛道
格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：87 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.69 坪
附屬建物面積：17.15 坪
共同使用：25.16 坪
土地面積：6.51 坪
樓別/樓高： 20~21樓 / 22樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：B4-M122；B4-M123
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：7334 元/月
管理描述：22000/季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立五權國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：東興市場
附近交通：台中市公車
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求寬敞居住空間的家庭，但需審慎評估老屋持房成本。

主要理由： 此物件最大的亮點在於大坪數規劃與高樓層視野，對於需要多房室且重視採光與隱私的購屋者而言，是非常理想的选择。社區附設泳池與健身房，且位於生活機能成熟的北區核心地帶，便利性極高。

然而，屋齡近 30 年與高昂的管理費是必須考量的現實問題。購屋前務必確認大廈的公共維修基金狀況，並詳細檢查管線與防水層，以避免購屋後發生高額整修支出。此外，建議您確認銀行貸款成數與年限，確保財務規劃可行。若您不介意老屋的折舊風險，且預算能涵蓋持房成本，這將是一筆性價比相當不錯的資產。

問與答

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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