電梯大樓捷運  南屯買屋 / 南屯買房 - 北屯買賣房屋五期高CP值大四房+車位｜入門玄關單坪免45

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬 (含車位價)
參考單價：45.99 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東興寧境
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：53.92 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.49 坪
附屬建物面積：4.96 坪
共同使用：14.47 坪
土地面積：5.49 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：B2-30
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：3118/月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立大業國中
鄰近公園：萬壽棒球場
生活機能：大墩黃昏市場
附近交通：捷運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中五期核心區域，擁有優越的地理位置與完善的通勤、學區資源，對於追求生活便利性的自住買家而言，具有相當高的吸引力。然而，屋齡已達 27 年且為機械式車位，買房前需考量未來的維修成本及銀行貸款條件。

是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎核對細節。

主要理由：

地段保值：五期地段的流通性與保值力在台中房市中表現穩定，適合長居。
價格優勢：單價接近 46 萬在五期具吸引力，適合預算有限但想進駐核心區的買家。
風險提示：強烈建議確認實際格局是否為三房（而非廣告標題四房），並委託專業檢驗機構檢查房屋結構與管線狀況，同時預先向銀行確認屋齡 27 年的貸款成數與年限，避免購屋後資金規劃出現缺口。

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證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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