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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：46.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.65 坪
- 土地面積：28.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的與整修預算。
如果您是為了「居住品質改善」或「長期持有」，這是一處具備基礎條件的優良物件。其最大的吸引力在於 1198 萬的價格能獲得中壢龍岡區透天厝的土地價值，且生活機能與學區資源穩定，非常適合預算有限但需要大格局空間（4 房）的家庭。
然而，購屋前務必執行以下兩項檢查以控制風險：
- 結構安全檢測：由於屋齡已達 43 年，建議聘請專業技師進行房屋結構與管線狀況評估，確認是否有需整建之隱患。
- 整修預算規劃：「原屋況交屋」代表您需自行處理老房翻新，請務必在總價之外預留足夠的裝修經費。
若您追求免維護的新屋或短期投資獲利，此物件因屋齡與整修成本較高的緣故，可能並非首選；但若您是長期自住且願意投入環境改造，這將是一個讓全家大小舒適居住的理想起點。
問與答
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