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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：36.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
仁美二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：20.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.78 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：3.31 坪
- 土地面積：3.95 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於初次購屋族、新婚小家庭或預算有限的購屋者而言，具有相當的購買價值。
主要理由在於其「低總價」與「高機能地段」的平衡。在體育園區周邊，擁有電梯配置且為 2 房 2 衛設計的華廈不多，加上現狀可直接入住，能大幅降低搬遷與整修的門檻。然而，買方必須對「31 年屋齡」及「瓦斯轉換事宜」有心理準備與預算評估。若您是追求極致新穎度或計畫短期轉手獲利者，則需謹慎考慮屋齡帶來的折舊風險；但若您以自住為主且希望快速入住，此物件確實是值得深入實地勘查的好選擇。建議購買前務必確認社區公設金狀況及天然瓦斯申裝流程細節。
問與答
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王鳳鶯(仲介，收取服務費)
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