龍岡公園店面
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平鎮學區旁11米大面寬店住 中壢透天買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：31.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
龍南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：學府天下
- 格局： 開放空間
- 總坪數：36.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.93 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：5.49 坪
- 土地面積：6.88 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：300 元/月
鄰近學校：東安國小
鄰近公園：龍岡公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：66快速道路.國一.國三
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
鄰近學校：東安國小
鄰近公園：龍岡公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：66快速道路.國一.國三
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合預算有限、重視通勤便利性或有特定租賃需求的購屋者，但若追求全新居住品質或完全住宅靜態環境，則需慎重考量。
主要理由如下： 首先，該案價格具備競爭力，且擁有稀少的「11 米大面寬」與成熟學區周邊機能，非常適合用作首置房產或作為收租型投資標的。其次，位於龍南路且鄰近高速公路，對通勤族極具吸引力。然而，31 年的屋齡是最大隱憂，銀行貸款額度可能受限，且底樓雜亂環境需實際感受是否影響居住舒適度。
特別提醒的是，請務必釐清「透天」與「華廈」的文字誤差，並確認該單位在法律登記上是否確為「住家用」，避免未來轉售或使用時產生法律糾紛。若房屋結構安全無虞且您能接受老屋維護成本，這是一筆性價比不錯的選擇。
問與答
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暱稱：王鳳鶯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0967-005120
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經紀業名稱: 巨業不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第470728號
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