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瑞隆二聖商圈#正街上#面寬#吃市透天店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：45.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
精忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.28 坪
- 土地面積：16.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合投資或兼營自住需求的買家。
此物件最大的亮點在於「結構已更新」且「地段生活機能成熟」。對於購屋者而言，50 年老宅通常最令人擔心的就是隱藏性損壞，但該屋號稱 H 鋼結構強化與水電管線全換，這是一項極大的減價因素，能省去您入主後的高額整修費用。此外，瑞隆商圈配合輕軌通車，長期的交通優勢明顯。
然而，您必須特別注意產權的「商用」屬性，這會直接影響您的房貸條件（如貸率與利率），且臨街店面可能伴隨較多的車流噪音。若您是作為「自營工作室 + 自住」或「以租養屋」的配置，此物件是非常優質的選擇；但若您純追求靜謐的住宅環境，建議需再斟酌是否接受正街沿路的環境特性。整體而言，在預算允許且確認貸款條件能負荷的前提下，這是一個性價比不錯的投資型房產。
問與答
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