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新豐海洋面早安綠地美裝潢3房 基隆大樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：28.01 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海洋世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.33 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：4.95 坪
- 土地面積：6.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求在基隆定居、且對居住空間有較強需求的買家來說，具備相當高的參考價值。其核心優勢在於「實坪數」與「新裝潢」的結合，950 萬總價換取近 34 坪三房兩衛的空間，性價比在當地市場中具吸引力，且省去了昂貴的重新裝修成本。
然而，建議購買者在簽約前務必確認大樓的公共修繕基金狀況及房屋結構安全檢測報告，以應對老屋潛在風險。若買方工作地點不在台北市中心，或主要生活圈就在基隆北部（如八斗、和平島一帶），這將是一筆值得入手的資產；反之，若依賴長距離通勤，則需仔細評估時間成本。總體而言，這是一個適合「本地生活」與「居家舒適度」優先的買房選擇。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈞翔+葉安琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
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