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水美優質2房加車位 即可入住 基隆大樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：20.28 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山海觀
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.444 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.339 坪
- 附屬建物面積：2.026 坪
- 共同使用：4.029 坪
- 其他面積：11.05 坪
- 土地面積：4.54 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：30 元/月
管理描述：另加收公基金$15
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館 祖孫館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：30 元/月
管理描述：另加收公基金$15
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館 祖孫館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、追求生活便利性且對停車位有高需求的購屋者，整體而言值得考慮購買。
主要理由如下： 首先，總價 658 萬含車位的條件在基隆市中心區域極具競爭力。在房價持續高檔的趨勢下，能獲得包含專屬車位的電梯大樓單位，不僅降低了居住成本（省下一筆高昂車位費用），也解決了市區停車難題。其次，「拎包入住」的特性對於首次置產者或投資收租客群而言，能大幅降低前期投入與時間成本。
然而，買家需審慎考量屋齡因素。26 年的房產意味著未來維護成本可能增加，且銀行貸款條件可能不如新房優越。建議在簽約前務必詳細檢視社區公共設施維護狀況及房屋有無滲漏痕跡。若能接受老屋特性並確認房屋結構安全，此戶將是基隆區域內性價比極高的優質標的。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈞翔+葉安琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
訂閱：0 (加入)580不動產新豐 直營店
經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
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